Si en el 2023 quieres vivir en un piso de tu propiedad, la mejor opción es buscar un crédito hipotecario y asesorarte entre las distintas ofertas existentes en el mercado. Una de ellas es la oferta de Unicaja Banco la cual ofrece a sus clientes, tanto hipotecas de tipo variable como fijo, así como una joven (para menores de 35 años) en versión tanto fija o variable.
Hipoteca Fija Unicaja Banco
En el caso de las hipotecas joven como la variable, los ingresos son un poco más flexibles -con intereses más altos-, pero en el caso de la Hipoteca Fija Unicaja Banco, esta va dirigida a clientes con nóminas a partir de 2.500 euros netos al mes. Estas hipotecas para residentes en España y con ingresos y patrimonio solo en euros, no tienen comisiones de apertura.
La tranquilidad de un presupuesto controlado
La Hipoteca Fija Unicaja Banco te brinda la tranquilidad de tener un presupuesto controlado con una misma cuota todos los meses, en estos momentos de incertidumbre económica con un euríbor disparado por encima del 3%.
Como punto destacable está el hecho de que se trata de una hipoteca 100% online, pero con un gran soporte de atención al cliente tanto vía telefónica, como a través de la red de oficinas de Unicaja Banco y el acompañamiento continuo del cliente por parte del gestor asignado.
Como punto de revisión está la gran vinculación exigida por el banco para obtener la máxima bonificación del tipo de interés que está ligeramente alto con respecto a otras entidades con productos hipotecarios similares.
En cuanto a la financiación máxima para vivienda habitual, la Hipoteca Fija Unicaja Banco está en el promedio de hasta 30 años por un 80% del valor del inmueble (el menor entre el precio compra y la tasación). Igualmente es destacable que, para una segunda residencia, el financiamiento asciende a un 70% del importe por un plazo de 25 años, mientras otras entidades solo ofrecen el 60%. Respecto a la edad de los titulares, el mayor de ellos no puede superar los 75 años al final del plazo de financiamiento establecido en el caso de la primera residencia y 70 años para la segunda residencia.
Interés de 3,65% durante el primer semestre
La Hipoteca Fija Unicaja Banco ofrece un interés (TIN) de 3,65% durante el primer semestre, a partir del cual pasa 4,15% sin bonificaciones (con una TAE de 4,29% que incluye el interés, comisiones y otros gastos) y 3,15% con el máximo de las bonificaciones (TAE de 3.95%).
Para ejemplificar, en un préstamo promedio a 25 años (300 cuotas mensuales) por un importe de 150.000 euros, las primeras seis cuotas quedarían en 763,26 euros y, a partir de allí, en caso de obtener la TAE de 3.95% con la máxima bonificación, las cuotas quedarían en 723,89 euros mensuales (excepto la última que es 724,85 euros). El coste total del préstamo hipotecario sobre el capital solicitado (150.000 euros) sería de 83.970,68 euros, incluidos intereses, gastos y comisiones.
¿Cómo accedo a la bonificación?
Como se resaltó anteriormente, para obtener la bonificación del 1% debes cumplir ciertas condiciones y contratar diferentes productos y servicios de Unicaja Banco, por lo que es recomendable analizar la conveniencia de su contratación, más allá del beneficio sobre el tipo de interés.
La primera condición para obtener bonificación en tu Hipoteca Fija Unicaja Banco a partir del séptimo mes es la domiciliación de una nómina o ingresos a partir de 2.500 euros netos al mes, recibos (mínimo tres) y consumo en tarjeta. En general es recomendable tener tanto los ingresos como las domiciliaciones dentro del mismo banco, ya que además de ver en tiempo real los ingresos y egresos y evitarte molestias con traspasos innecesarios, tiene su peso en la bonificación respectiva.
Luego está la contratación de seguros ofrecidos por el banco: seguro de hogar, vida o de incapacidad temporal/desempleo, seguro de salud, de coche u otros (como seguro agrario, de comercio o responsabilidad civil). Y finalmente las aportaciones (por un mínimo de 1,2% capital pendiente) a planes de pensiones y fondos de inversión.
Como lo señalamos anteriormente, son muchos los productos a vincular por lo que es necesario sopesar el beneficio de contratación de cada producto financiero como tal -algunos como el seguro de hogar son obligatorios-, analizando sus ventajas frente a otros servicios similares, más allá de la simple ventaja en cuanto a la reducción en el porcentaje.
