En un esfuerzo por promover la accesibilidad a la vivienda y aliviar las dificultades que enfrentan los jóvenes menores de 35 años y las familias con hijos a cargo al solicitar una hipoteca, el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, aprobó recientemente un conjunto de ayudas por valor de 2.500 millones de euros. Estas ayudas están destinadas a facilitar el acceso a la vivienda y ofrecer un respiro a aquellos que luchan por ingresar al mercado hipotecario.
Uno de los aspectos clave de este programa es la línea de avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO). A través de este aval, se cubrirá hasta el 20% de las hipotecas de las unidades de convivencia con hijos a cargo y de jóvenes menores de 35 años.
Además, se han autorizado diversas iniciativas para la promoción de hasta 60.000 viviendas de alquiler asequible. A continuación, profundizaremos en los detalles de los avales ICO, incluyendo los requisitos y el proceso de solicitud para aquellos que deseen beneficiarse de esta ayuda.
El Gobierno destina 4.000 millones de euros para promover la rehabilitación de viviendas y facilitar el alquiler social
Recientemente, el Gobierno ha destinado un total de 4.000 millones de euros provenientes de los fondos europeos para apoyar estas ayudas a la vivienda. Esta inversión tiene como objetivo principal promover y rehabilitar más de 40.000 viviendas, que luego se destinarán al alquiler social, brindando así mayores facilidades a las personas necesitadas.
En relación con el aval ICO, el Gobierno ha expresado su intención de ponerlo en marcha lo antes posible, una vez que se formalice el convenio correspondiente con el ministerio pertinente. Con este aval gubernamental del 20%, se busca que los bancos financien hasta el 100% de la compra de la primera vivienda sin asumir demasiados riesgos.
La ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, ha asegurado que estos avales no representarán un coste adicional para los beneficiarios. El plazo para solicitar estas ayudas del aval ICO se abrirá próximamente y se mantendrá hasta el 31 de diciembre de 2025.
No obstante, existe la posibilidad de que se prorroguen por otros dos años adicionales. Además, según Pilar Alegría, portavoz del Partido Socialista Obrero Español (PSOE), es posible combinar estos avales con los porcentajes proporcionados por las comunidades autónomas.
Proceso de solicitud del aval ICO y requisitos necesarios
Para solicitar ayudas a la hipoteca con el aval ICO, los interesados deberán hacerlo directamente ante la entidad bancaria o la administración correspondiente.
En cuanto al plazo del aval otorgado por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma), este tendrá una duración máxima de 10 años, independientemente del plazo de amortización o de la existencia de un periodo de carencia.
En cuanto a los requisitos establecidos por el Gobierno Central, aquellos que deseen solicitar una hipoteca deben cumplir con los siguientes criterios:
- Tener ingresos inferiores a 37.800€ brutos anuales, con la excepción de las familias monoparentales, cuyos ingresos no deben superar los 64.000€.
- En el caso de dos personas, los ingresos conjuntos no pueden superar los 75.000€.
- El importe total de la hipoteca no puede exceder el 100% del valor de tasación o del precio de compra de la vivienda.
- Se valorará positivamente que la vivienda cuente con una calificación energética sostenible. En este sentido, se puede obtener una bonificación del 25% en caso de contar con una calificación energética de categoría D o superior.
Recuerda que para obtener más información sobre estas ayudas y acceder a otras noticias relacionadas, se puede consultar el apartado de prestaciones de la Comunidad de Madrid.
El reciente lanzamiento del paquete de ayudas para la vivienda por parte del Gobierno supone un paso importante en la búsqueda de soluciones para los jóvenes y las familias que enfrentan dificultades al solicitar
Los avales ICO y las iniciativas para promover el alquiler asequible brindan esperanza y oportunidades para aquellos que buscan cumplir el sueño de tener una vivienda propia.
Solicitud del Aval ICO
El proceso de solicitud del aval ICO es sencillo y se debe realizar directamente a través de la entidad bancaria o la administración correspondiente.
Las ayudas a la hipoteca para jóvenes y familias representan un importante paso hacia la equidad y la accesibilidad en el mercado inmobiliario. Con la combinación de avales ICO y viviendas de alquiler asequible, se espera que cada vez más personas puedan hacer realidad el sueño de tener un hogar propio.
¿Qué es un Aval ICO?
Un Aval ICO, es un mecanismo de garantía financiera proporcionado por el Gobierno español a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para respaldar las hipotecas y préstamos destinados a la adquisición de viviendas por parte de determinados grupos de personas.
Este aval del ICO tiene como objetivo principal fomentar el acceso a la vivienda y aliviar las dificultades financieras que enfrentan los jóvenes menores de 35 años y las familias con hijos a cargo al solicitar una hipoteca.
Con este aval gubernamental, se busca que los bancos estén dispuestos a financiar hasta el 100% de la compra de la primera vivienda, asumiendo un menor riesgo debido a la garantía proporcionada por el ICO.
El aval ICO cubre hasta el 20% del valor de la hipoteca, lo que implica que el ICO se compromete a reembolsar al banco hasta esa cantidad en caso de que el prestatario no pueda cumplir con sus obligaciones de pago.
Esto proporciona una mayor seguridad a los bancos, lo que a su vez les permite ofrecer condiciones más favorables a los solicitantes de hipotecas, como tasas de interés más bajas o plazos de amortización más largos.
Recuerda que el acceso a la vivienda es un derecho fundamental, y el compromiso del Gobierno con la implementación de medidas para apoyar a los jóvenes y las familias demuestra un paso en la dirección correcta.
La esperanza de un futuro mejor y la seguridad de tener un hogar propio son aspectos fundamentales para el bienestar de las personas y el desarrollo de la sociedad en su conjunto.
