Si no sabes cómo comprar pisos embargados por bancos ni los beneficios que te da, este artículo es para ti. Aquí te explicaremos por qué es una de las mejores opciones que existe para acceder a una vivienda propia. Además, te enseñaremos cómo obtener el máximo provecho en tu financiación y dejaremos algunos consejos que seguramente te servirán. Acompáñanos.
¿Qué es un piso embargado?
Un piso embargado no es más que la propiedad que no ha podido ser pagada por aquel que solicitó la hipoteca. En ese caso, el banco procede a hacer el embargo del bien inmueble. Una vez hecho esto, la entidad pasa a ser propietaria del inmueble y buscará venderlo lo antes posible. Estas ofertas suelen ser publicadas en sus portales web, por lo que es importante estar atentos a los mismos.
La pregunta es ¿por qué quiere venderlo tan rápido? Debes saber que, a diferencia de otros bienes, los pisos y las casas se devalúan año tras año de forma irremediable. Esto es así porque se consideran los años de antigüedad y el deterioro de las instalaciones. Además, algunos no se encuentran en buen estado o fueron destruidos por los antiguos dueños. Sin embargo, ello puede ser una ventaja para ti, pues al comprar este piso lo conseguirás en precios de remate y con muchos beneficios.
¿Cuáles son las ventajas de comprar pisos embargados por bancos?
Adquirir una vivienda embargada por algún banco trae para el comprador muchísimas ventajas. La principal, como dijimos, es que el banco está más que dispuesto a deshacerse de dicho bien, por lo que te otorgará muchas facilidades de financiación.
The first advantage is that these mortgages are usually 100% , that is, the entity will finance the house completely. Thus, as buyers we should only have 10% of the total saved, which is used for the sale and formalization of the mortgage.
Another point in favor is that the repayment terms are longer. For example, a person can access a mortgage payment of up to 40 years, so your installment will be easier to pay. In addition, you can access a grace period in case any eventuality arises. In this case, the holder of the mortgage may stop paying it for up to two years, until his economic situation is regularized.
Where can I buy a repossessed apartment?
Each entity has an online platform where you can manage the purchase of these homes. Banks such as Santander or BBVA offer their mortgaged homes on these portals, so it is only a matter of entering them and looking for the one that is striking.
Tips for buying flats repossessed by banks
Now that you know the advantages of a mortgaged home and how you can acquire them, we leave you with some advice.
Coldly analyze all possibilities
When it comes to real estate, you should take your time because it is not worth running. Evaluate the offers of all the banks, their homes, location, state and the benefits it gives you. Only then can you access a purchase that is positive.
Check the state of the property
Remember that these homes have been repossessed and their previous owners thrown out of them.
Take the time to negotiate with the financier
Once you have chosen the property of your choice, you must be ready to start the negotiation with the bank. You have to do this in order to access the most possible benefits . Remember that the banks are eager to get rid of this property, so they may give up on various aspects as long as you buy it.
With these data you will be able to make a successful negotiation and access a house repossessed by banks at the best price. Keep in mind that, many times, buying this type of property brings advantages if you know how to choose well and are patient with your decision. If this information helped you, we invite you to review our related content.
