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Lo que debes saber sobre crédito hipotecario España

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Solicitar hipoteca
crédito hipotecario España

Un crédito hipotecario España es un préstamo a largo plazo que se usa para adquirir una propiedad. En la mayoría de los casos, una hipoteca hipotecaria se usa para comprar una casa o apartamento. Las hipotecas también se pueden utilizar para construir una nueva casa o mejorar una propiedad existente. 

 

En España, el Banco de España supervisa el mercado hipotecario y el Ministerio de Economía y Competitividad regula el sector. El importe máximo que se puede pedir en una hipoteca -por lo general y no definitivo- es de 80% del valor de tasación de la propiedad. Y asimismo, el importe mínimo suele ser de unos 50.000 euros. ¡Sigue leyendo y entérate de más!

¿Cómo obtener un crédito hipotecario España?

Para obtener una hipoteca en España, deberá acudir a una entidad financiera y solicitar un préstamo hipotecario. La entidad financiera le hará una serie de preguntas sobre su situación personal y financiera y, en función de esto, decidirá si le concederá el préstamo o no. 

 

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Si la entidad financiera le concede el préstamo, le enviará una oferta vinculante, que deberá aceptar o rechazar. Una vez aceptada la oferta, se iniciará el proceso de formalización de la hipoteca, que suele tardar unas 6-8 semanas.

¿Qué banco te da el 100% de la hipoteca?

¿Estás buscando un crédito hipotecario España? ¿Sabías que algunos bancos ofrecen el 100% de financiación de la hipoteca? Esto significa que no necesitas tener un depósito para comprar tu casa. Aunque el 100% de la financiación de la hipoteca suena como una gran oferta, no siempre es la mejor opción

No todos los bancos ofrecen el 100% de la hipoteca. En general, los bancos que ofrecen el 100% de la hipoteca son grandes bancos comerciales como:

  • EVO Banco
  •  Ibercaja
  • Banco Santander
  • Kutxabank

A menudo, los bancos que ofrecen este tipo de hipotecas cobran tasas de interés más altas y tienen condiciones más estrictas. Por lo tanto, es importante que hagas una comparación de diferentes hipotecas antes de decidirte por una. Aquí hay algunas cosas a considerar si estás pensando en obtener una hipoteca del 100%: 

1. Tasas de interés 

Como se mencionó anteriormente, los bancos que ofrecen hipotecas del 100% a menudo cobran tasas de interés más altas. 

Esto se debe a que el banco tiene más riesgo al prestarte el dinero, ya que no tienes un depósito. Por lo tanto, si estás buscando la hipoteca con la tasa de interés más baja, es probable que no sea la opción del 100%. 

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2. Condiciones más estrictas 

Otra cosa a considerar es que los bancos que ofrecen hipotecas del 100% a menudo tienen condiciones más estrictas. Esto significa que es posible que no califiques para la hipoteca si no cumples con todos los requisitos. 

Por ejemplo, algunos bancos sólo ofrecen este tipo de hipotecas a los compradores con un buen historial crediticio. Otros pueden requerir que tengas un ingreso mínimo o que compres una cierta cantidad de seguro. 

3. Puedes pagar más por tu casa 

Al obtener una hipoteca del 100%, puedes terminar pagando más por tu casa en el plazo. Esto se debe a que la tasa de interés es más alta y tendrás que pagar más intereses sobre el préstamo.

¿Cómo funciona una hipoteca para comprar una casa?

La hipoteca es un préstamo que se hace para adquirir un bien inmueble, generalmente una casa. En este caso, el inmueble se ofrece como garantía del préstamo y, en caso de impago, el banco podrá ejecutar la hipoteca y vender el inmueble para recuperar el dinero. 

Para solicitar una hipoteca, lo primero que necesitas es tener una buena historial crediticio y demostrar que tienes los ingresos suficientes para pagar el préstamo. Si cumples con estos requisitos, el siguiente paso es solicitar el préstamo en un banco o una institución financiera. 

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Una vez que el banco te ha concedido el préstamo, se realiza una escritura de hipoteca en la que se especifican todos los términos y condiciones del préstamo. Luego, se realiza el pago del inmueble y se le entrega al prestatario. El banco o la institución financiera cobrará un interés sobre el préstamo, que se debe pagar mensualmente junto con la cuota del préstamo. 

El plazo del préstamo suele ser de entre 10 y 30 años, aunque también existen hipotecas a más largo plazo. En caso de impago, el banco podrá ejecutar la hipoteca y vender el inmueble para recuperar el dinero. Si el importe de la venta es inferior al importe del préstamo, el deudor seguirá teniendo que pagar la diferencia.

¿Cómo saber si califico para un crédito hipotecario España?

  1. Debes asegurarte de que tengas un buen historial crediticio. Si has estado pagando tus cuentas a tiempo y no tienes ningún historial de crédito negativo, entonces es más probable que califique para un préstamo hipotecario. 
  2. Si tienes un trabajo estable y un ingreso constante. Asimismo, si has estado trabajando en el mismo lugar por un tiempo y tienes un buen ingreso, entonces es más probable que califiques para un crédito hipotecario. 
  3. Tiene una buena cantidad de dinero ahorrado. ¡Sí! Debes tener un ahorro porque la mayoría ofrecen hipotecas como máximo al 80 %. 
  4. Si tienes una buena relación con tu banco. ¿Cero deudas y buena comunicación? ¡Entonces el préstamo será tuyo!

Periodista con más de cinco años de experiencia en redacción de noticias y artículos de investigación. Escribo sobre política internacional, economía, cambio climático y feminismo.

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