El Euribor, qué es el índice al que se fijan las hipotecas en España, está en alza y esto encarecerá las hipotecas en este 2022. El Euribor ha subido un 0,25% en el último mes, y se espera que siga subiendo en los próximos meses. Esto significa que las hipotecas se encarecerán, ya que el Euribor está directamente relacionado con el tipo de interés que se cobra por las hipotecas. ¡Para conocer más, sigue leyendo!
¿Qué sucede con el Euribor en alza?
La subida del Euribor se debe a varios factores, entre ellos, el aumento de los tipos de interés en Estados Unidos y la incertidumbre económica que existe en Europa debido a la pandemia del coronavirus y actualmente los conflictos entre países. Esto significa que las hipotecas se encarecerán en España, y que será más difícil para los hogares españoles pagar sus hipotecas.
Muchas familias ya están luchando para pagar sus hipotecas debido a la crisis económica, y esta subida del Euribor no les ayudará. Si estás pensando en pedir una hipoteca, te aconsejamos que lo hagas lo antes posible. Cuanto antes te concedan la hipoteca, menos se verá afectada por la subida del Euribor. No obstante, si no puedes pedir una hipoteca ahora, no te preocupes, ya que se espera que la subida del Euribor sea temporal y que vuelva a bajar en el 2023.
¿Qué debo hacer para que el Euribor en alza no afecte a mi hipoteca?
Desde hace unos meses, el índice que se usa en España para fijar el tipo de interés de las hipotecas, está en alza. Y esto está afectando a las cuotas de los hipotecados, que cada vez tienen que pagar más.
Para evitar que el euríbor en alza afecte a tu hipoteca, lo mejor que puedes hacer es contratar una hipoteca a tipo fijo. De esta forma, el tipo de interés no varía, y por tanto, tus cuotas tampoco. Otra opción es pedir a tu banco que te cambie la hipoteca a tipo variable, ya que en este caso, el tipo de interés se ajusta a la evolución del euríbor.
Así, si el euríbor sube, tu cuota también sube, pero si el euríbor baja, tu cuota también baja. En cualquier caso, es importante que hables con tu banco y le expliques tu situación, para que te asesoren sobre la mejor opción para ti.
Y ¿Cuál es la diferencia entre una hipoteca a tipo fijo y una hipoteca variable?
En España, una hipoteca a tipo fijo es aquella en la que el tipo de interés no varía durante toda la vida del préstamo hipotecario. En cambio, una hipoteca variable es aquella en la que el tipo de interés puede variar en función de las condiciones del mercado.
La principal ventaja de una hipoteca a tipo fijo es que el importe de las cuotas mensuales no varía, por lo que el prestatario sabe cuánto tiene que pagar cada mes.
Esto puede ser especialmente útil para aquellos que tienen un presupuesto ajustado y necesitan saber exactamente cuánto dinero tienen cada mes para pagar su hipoteca.
Sin embargo, una hipoteca a tipo fijo también tiene algunas desventajas. En primer lugar, el tipo de interés suele ser un poco más alto que el de una hipoteca variable. Esto significa que, aunque las cuotas mensuales sean fijas, el importe total que se pagará por la hipoteca será un poco más alto.
En segundo lugar, si los tipos de interés suben, el prestatario no se beneficiará de esto, ya que su hipoteca seguirá siendo a tipo fijo. Por el contrario, si los tipos de interés bajan, el prestatario no podrá beneficiarse de esto, ya que su hipoteca seguirá siendo a tipo fijo.
En general, una hipoteca a tipo fijo puede ser una buena opción para aquellos que necesitan saber exactamente cuánto dinero tienen que pagar cada mes y no quieren correr el riesgo de que los tipos de interés suban o bajen. Sin embargo, si se está dispuesto a correr el riesgo de que los tipos de interés cambien, una hipoteca variable puede ser una mejor opción.
¿Se le puede sacar provecho al Euribor en alza?
Debido a que el Euribor está en alza, esto significa que los tipos de interés de los préstamos hipotecarios aumentarán en un futuro próximo. Sin embargo, no todo es negativo. Aunque los tipos de interés suban, todavía se puede sacar provecho del Euribor en alza. Aquí te explicamos cómo:
Los préstamos hipotecarios a tipo fijo son una buena opción para aprovechar el Euribor en alza. Con este tipo de préstamo, el tipo de interés no varía durante toda la vida del préstamo -como previamente te hemos comentado-. Esto significa que, aunque el Euribor suba, el tipo de interés de tu préstamo permanecerá igual. De esta forma, podrás ahorrar dinero en intereses.
Otra opción para sacar provecho del Euribor en alza es refinanciar tu hipoteca. Si refinancian tu hipoteca, podrás cambiar tu préstamo hipotecario actual por otro a un tipo de interés más bajo. Esto te permitirá ahorrar dinero en intereses. Sin embargo, debes tener en cuenta que tendrás que pagar ciertas comisiones por el cambio de hipoteca.
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