El banco Sabadell ofrece una gran gama de servicios hipotecarios, tanto hipotecas fijas como variables, hipotecas verdes y para no residentes, hasta la subrogación de hipotecas de otros bancos.
El banco Sabadell -especializado en la banca comercial, la banca de empresas, la banca corporativa y la banca privada, con orientación al negocio internacional-, destaca por sus bajos intereses en sus hipotecas fija y variable, respecto a otros bancos, bonificables hasta un 1 %.
Hipoteca Fija Sabadell
La Hipoteca Fija Sabadell cuenta con un interés bonificado cercano al promedio, pero con un alto grado de vinculación, quedando el TIN en 3,60 % y la TAE en 4,40 %. El interés sube si no contratas todos los productos propuestos, llegando hasta el 4,60 % y la TAE 5,06 %.
La cobertura de la Hipoteca Fija Sabadell es de 80 % del precio de la compraventa o del valor de la tasación (dependiendo de cuál sea el valor más bajo de estos) y para segundas viviendas sería el 70 %, lo cual es un muy buen rango de financiación en comparación al de la competencia que en estos casos oscilan entre 60 y 65 %. El tiempo de devolución máximo es de 30 años y la edad límite del hipotecado es de 75 años al finalizar la hipoteca.
Las condiciones para obtener la bonificación completa son:
Domiciliación de ingresos (nómina, pensión o pago de estimaciones e impuestos autónomos) para obtener un descuento de -0,40 %
- Contratación de Seguro de Protección de Hogar Sabadell. -0,10 %.
- Contratación de Seguro de Protección de Vida Sabadel, con prima anual o única. -0,40 %.
- Adquisición del Seguro de Protección de Pagos Sabadell. -0,10 %.
Hipoteca Variable Sabadell
La Hipoteca Variable Sabadell tiene un interés muy competitivo, siendo el TIN de 1,55 % el primer año y de 0,75 % más euríbor (TAE de 4,68 %) el resto de años, solo si se cumplen con las condiciones de bonificación propuestas por el banco anteriormente mencionadas. Si no contratas los productos expuestos, el interés subirá, quedando el TIN en 2,55 % el primer año y 1,75 % más euríbor (TAE de 5,34 %) el resto.
Coincide igualmente con la Hipoteca Fija en su porcentaje de financiamiento (80% para vivienda habitual, 70% segundas viviendas), plazo máximo de devolución (30 años) y edad límite (75 años).
Subrogación de hipotecas sabadell
Además de la hipoteca fija y variable, en el banco Sabadell también se ofrecen otros servicios hipotecarios que se pueden adaptar mejor a las necesidades del cliente.
Uno de estos servicios es la subrogación de hipoteca del Banco Sabadell. Actualmente, el trasladar un préstamo hipotecario a cualquier banco se ha vuelto una opción a considerar para aquellos usuarios para los que ya no es conveniente el servicio hipotecario que contrataron.
Con el banco Sabadell se puede cancelar la hipoteca anterior y contratar una nueva de tipo fijo o variable con las condiciones de Sabadell. Sin embargo, aunque Sabadell no cobra comisiones de apertura ni de estudio por la subrogación, es posible que el banco anterior sí cobre alguna comisión por amortización anticipada, por lo que es oportuno consultarlo antes y evitar sorpresas.
En la página web oficial del banco Sabadell se encuentra un formulario para solicitar información detallada sobre las condiciones de la operación o se puede acudir personalmente a las oficinas del banco para obtener la información concreta. Este portal también ofrece un simulador para calcular las cuotas en las que quedaría la nueva hipoteca, ya sea fija o variable.
Hipoteca Verde y de Autopromotor Sabadell
Otro de los servicios que ofrece el banco Sabadell es la contratación de una hipoteca verde la cual es específicamente fija y bonificable, destinada a la adquisición o rehabilitación de viviendas que tengan una calificación energética que sea de tipo A o B ofreciendo una bonificación
También se puede optar por una hipoteca de autopromotor, si lo que se busca es financiar la construcción de un hogar. Se puede adquirir este servicio contratando un préstamo de tipo fijo o variable. Igualmente, se puede simular la hipoteca o acudir personalmente a las instalaciones del banco Sabadell para obtener un mejor asesoramiento.
Hipotecas para extranjeros
Sabadell es de los pocos bancos que ofrecen préstamos hipotecarios para clientes cuyos domicilios fiscales se encuentran en el extranjero y quieren contratar una hipoteca para adquirir una vivienda en España.
Al ser una hipoteca para segunda vivienda, en la mayoría de los casos se financia hasta el 70 % del valor del inmueble. Sin embargo, si el país en el cual se encuentra la residencia fiscal no usa el euro, el dólar o la libra como moneda oficial, se deberá asumir un 50 % del precio total de la vivienda, sin contar los gastos que van asociados a cualquier proceso de compraventa.
