En la actualidad, la banca se ha convertido en una parte indispensable de la vida cotidiana. Desde el momento en que necesitamos un préstamo para financiar una compra importante, hasta una tarjeta de crédito para hacer pagos mensuales, la banca es un factor clave para conseguir nuestras metas financieras.
Uno de los productos bancarios más populares en este momento es la hipoteca mixta del Banco Santander.
Esta hipoteca ofrece una combinación única de préstamos a plazos y hipotecas a interés fijo, lo que significa que los clientes pueden beneficiarse de una combinación de los dos tipos de préstamos.
La hipoteca mixta del Banco Santander es una buena opción para aquellos que buscan una solución flexible para la financiación de su vivienda.
En primer lugar, vamos a hablar sobre los beneficios principales de esta hipoteca. Para empezar, el Banco Santander ofrece un interés fijo para la parte fija de la hipoteca.
Esto significa que el cliente no tendrá que preocuparse por los cambios en la tasa de interés, ya que la cantidad de dinero que debe pagar cada mes se mantendrá igual durante el periodo de duración del préstamo. Esta situación permite a los clientes planificar su presupuesto a largo plazo de una manera más eficiente.
Además, la hipoteca mixta del Banco Santander también ofrece una parte variable a plazos. Esta opción permite a los clientes pagar una cantidad determinada durante un periodo de tiempo determinado. Esto significa que los clientes pueden adaptar su pago a sus necesidades actuales.
Por ejemplo, en los meses de bajos ingresos, se puede optar por pagar una cantidad mínima, mientras que en los meses de ingresos altos se puede optar por pagar una cantidad mayor.
Esta flexibilidad hace que esta hipoteca sea una buena opción para las personas con ingresos irregulares.
Además, el Banco Santander ofrece una variedad de incentivos y descuentos a sus clientes. Estos incentivos incluyen bonificaciones por el pago anticipado, descuentos en los honorarios de las hipotecas y la posibilidad de solicitar una hipoteca a tipo fijo con una reducción en los intereses.
Estos beneficios adicionales hacen que esta hipoteca resulte aún más atractiva para los compradores de vivienda.
¿Qué es una hipoteca mixta del banco santander?
Las hipotecas mixtas son la nueva esperanza luego de la subida del Euríbor. Muchas personas no pueden mantener la hipoteca variable con el disparo de los intereses. Estas tampoco cumplen los requisitos para mantener una fija. Como consecuencia, la hipoteca mixta ha ganado terreno nuevamente entre los ciudadanos.
Este tipo de préstamo combina los procesos de una y otra hipoteca. Durante los primeros años se establece un interés fijo a pagar que, cumplido el tiempo determinado, será variable.
Hay una oportunidad en potencia con la hipoteca mixta. Se trata de tener un período de estabilidad mientras el mercado sigue cambiando. Así, cuando el Euríbor retorne a su valor negativo, podrás beneficiarte nuevamente de la fluctuación.
Estos primeros años durante los cuales se pagará la misma cantidad de dinero se establece entre 5 y 20 años. Depende de las ofertas de los bancos.
Beneficios de elegir la hipoteca mixta del banco santander
Como anunciamos, las hipotecas mixtas tienen muchas ventajas. Para comenzar estos primeros años de estabilidad el interés que suele determinar el banco es menor que en las de tipo fijo completamente.
Mientras más se populariza entre la población esta opción, mejores ofertas harán los bancos. Ahora mismo el TIN de las mixtas es de un 2% aproximadamente, mientras las fijas llegan a 3%.
Respecto al plazo de tiempo en el que se pagará la cuota variable, también hay un rango establecido. Las mejores ofertas tienen un interés establecido por debajo del Euríbor sumado a un 0,80%.
Hipoteca Mixta Bonificada y Mixta Plus Bonificada
Como seguramente ya has inferido, mientras mayor sea el plazo con cuota fija, mejor será la oferta. La Hipoteca Mixta Bonificada establece 9 años de hipoteca fija y el resto variable.
Los primeros 6 meses de hipoteca el TIN es de un 4,40%. A partir de este tiempo existe la oportunidad de obtener una bonificación que definirá su cambio para el resto del préstamo. Veamos cómo se comporta su valor con y sin bonificación:
Con bonificación a partir del séptimo mes, el interés será de:
- Tipo fijo – 4,30% TIN durante el resto de los 9 primeros años.
- Tipo variable – Euríbor + 0,80% durante el resto del plazo del préstamo.
- TAE Variable – 4,95%.
Sin bonificación a partir del séptimo mes:
- Tipo fijo – 5,40% TIN durante el resto de los 9 primeros años.
- Tipo variable – Euríbor + 1,90% durante el resto del plazo del préstamo.
- TAE Variable – 5,65%.
Si 9 años de plazo fijo es demasiado para ti, existe la Hipoteca Mixta Plus Bonificada. Con esta, el plazo con interés fijo es de 2 años y medio. A continuación te contamos cómo funcionarán los intereses con o sin bonificación. Los primeros 6 meses el TIN es de 3,10%.
Con bonificación a partir del séptimo mes, el interés será de:
- Tipo fijo – 3% durante el resto de los dos primeros años.
- Tipo Variable – Euribor + 0,90%
- TAE Variable – 4,59%
Sin bonificación a partir del séptimo mes el interés será de:
- Tipo fijo – 4,10% TIN
- Tipo Variable – Euribor + 2%
- TAE Variable – 5,32%
Condiciones para obtener la bonificación a partir del séptimo mes
La bonificación máxima que se puede obtener es de 1,10%. Para ello las condiciones son las siguientes:
- Vincular una nómina por seguridad social, desempleo o cualquier tipo de pensión (0,50%)
- Usar de tarjetas Santander (0.5%)
- Tener contratado un seguro Santander (0,10% por cada 100 euros de prima anual)
- Portar un Certificado de Eficiencia Energética o cualquier otro tipo que entre en la clasificación de Certificado Verde.
Importes, comisiones y plazos para la Hipoteca Mixta
Con estas hipotecas el importe máximo que se podrá conseguir es del 80% del coste de la propiedad y un plazo de 30 años. Si se trata de una segunda vivienda, el banco solo prestará el 70% del valor y el plazo máximo no excederá los 25 años.
Existe una comisión por reembolso dependiendo del período en que se lleva a cabo. Si se hace un reembolso total o parcial durante el período de interés fijo, la compensación será del 2%. Si ocurre en los primeros 3 años del período variable, será un 0,25% del reembolso. Luego de 3 años y antes de 5 será un 0,15%.
En cuanto a los gastos de constitución de hipoteca, los clientes no tienen que preocuparse. Estos son asumidos por el mismo banco, a excepción de los gastos de tasación.
Por último, el Banco Santander también ofrece una variedad de opciones de financiación. Estas opciones de financiación incluyen préstamos personales, hipotecas a interés variable, préstamos de capital de trabajo, tarjetas de crédito, líneas de crédito y préstamos para la adquisición de vivienda.
