mejores hipotecas para el comienzo del 2022

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Hay que tener en cuenta la importancia de evaluar y valorar tu hipoteca. Si estás buscando la mejor hipoteca para el 2022, verás que es complicado que en comparadores o artículos encuentres que el top 1 coincide.

Hay hipotecas que pueden tener una buena tasa de intereses, pero que exigen vinculaciones excesivas, y quizás otros comparadores u otros artículos no las quieran recomendar.

Nosotros vamos a realizar a dos clasificaciones, tipo variable y tipo fijo, teniendo muy en cuenta las vinculaciones que exige la entidad y los intereses.

En ambas vamos a incluir las 5 mejores hipotecas de cara al próximo año, 2022. La información está detallada y contrastada con las propias entidades bancarias pero como ya sabrás, siempre están sujetas a cambios.

Debes de recordar que antes de firmar una hipoteca, es importante entender todos y cada uno de los aspectos que la engloban. Al fin y al cabo, una hipoteca es para muchos años, algunas ofrecen vinculaciones excesivas como seguros de vida que al cabo del tiempo, sufren un aumento en su importe.

Esto significa que puedes tener una cuota de 400 €, sin embargo, el seguro de vida puede tener un valor de 100 € pasados 4 años de tu hipoteca.

Te puedes ver en un problema si por ejemplo pierdes tu puesto de trabajo, ya que al no tener nómina domiciliada, el tipo de interés subirá y con él, la cuota mensual de tu hipoteca.

Es cierto que la prestación por desempleo cubre esta vinculación, no obstante no es conveniente hacer estos malabares, al fin y al cabo, no dejan de ser elementos que perjudican la salud financiera y también la mental.

Mejores hipotecas tipo variable para 2022

COINC (Grupo Bankinter)

TIN: Euríbor + 0,89%, (1,89% TIN primer año 2,12% TAE variable).

Plazos disponibles desde 3 a 30 años.
Sin comisión de apertura.
Sin comisión de subrogación.
Sin comisión por compensación de reembolso parcial o total.
Cobertura del 80% del valor de compra o tasación para primera vivienda y hasta el 60% para 2ª vivienda.
Sin vinculación de nómina.
Importe mínimo de la hipoteca: 30.000 €
Importe máximo 800.000 €
Importe máximo segunda vivienda 600.000 €.
Cuota mensual aproximada del primer año: 593 €.

Openbank

Euríbor a 1 año + 0,95% (1,95% TIN primer año), TAE Variable: 2,15%.

Plazos disponibles de 5 a 30 años.
Sin comisión de apertura.
Comisión de amortización por amortización total: 0,25% del capital reembolsado anticipadamente cuando se trate de un reembolso total.
Cobertura del 80% del valor de compra o tasación para primera vivienda y hasta el 70% 2ª vivienda.
Domiciliación de nómina o pensión de al menos 900 €/mes.
Posibilidad de dos titulares de la hipoteca. El importe mínimo es de 1.800 € mensuales.
Importe mínimo de la hipoteca 30.000 €.
Importe máximo 3.000.000 €.
Cuota mensual aproximada del primer año: 597 €.

Pibank

TIN: Euríbor a un año + 0,98%, TAE: 2,16%.

Esta hipoteca de Pibank destaca porque no se empieza a pagar la cuota hasta el séptimo mes.

Plazos disponibles de 15 años y medio y 35 años y medio.
Requisito de contrato indefinido o ser funcionario con una nómina domiciliada en Pibank de al menos 1.000 € al mes.
Para personas en desempleo y con prestación no existe cuantía mínima de ingresos.
Sin comisión apertura.
Sin comisión de subrogación o compensación por reembolso parcial o total.
Cobertura de hasta el 90% del valor de compra, con un máximo del 80% del valor de tasación.
Importe mínimo de la hipoteca 80.000 €.
Importe máximo 2.000.000 € para vivienda habitual.
Cuota mensual de 0 € durante los primeros 6 meses y 531,55 € aproximados el resto del plazo.

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EVO Banco

TIN 1º año: Euríbor +2,00%, TAE variable: 1,03%.

TIN a partir del primer año: Euríbor + 1,03%, TAE variable: 0,98%.

Plazos disponibles de 1 año hasta 30 años.
Sin comisión de apertura.
Cobertura de hasta el 80% del valor de compra o tasación para primera vivienda.
Cobertura para segunda vivienda del 60%.
Se necesita domiciliar la nómina o pensión de al menos 600 €/mes.
Importe mínimo de la hipoteca 30.000 €.
Cuota mensual del primer año: 600 €.

BBVA

1º año: 1,99 % TIN, TAE variable: 1,63 %. Resto años: Euríbor + 1,49 %, TAE 1,62 %.

Plazo disponible hasta 30 años.
Sin comisión de apertura
Sin comisión por amortización anticipada.
Cobertura de hasta el 80% del valor de compra o tasación para primera vivienda.
Cobertura de hasta el 70% en caso de 2ª vivienda.
Se necesita domiciliar nómina de más de 600 € o pensión de más de 300 €.
Importe mínimo de la hipoteca: 30.000 €.
Importe máximo 800.000 €.
Importe máximo segunda vivienda 600.000 €.
Cuota mensual aproximada: 600 €.

Mejores hipotecas tipo fijo para 2022

SANTANDER

Intereses desde el 1,15% en 15 años hasta el 1,30% para 30 años.

Plazo disponible hasta 30 años.
Sin comisión de apertura.
Sin comisión por amortización anticipada.
Más de dos vinculaciones necesarias.
Cobertura de hasta el 60% del valor de compra o tasación para primera vivienda.
Se necesita domiciliar nómina de más de 600 € o pensión de más de 300 €.
Importe mínimo de la hipoteca: 6.000 €.
Importe máximo 1.500.000,00 €

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Hipoteca Real Madrid de Liberbank

Esta hipoteca es algo especial. A diferencia de lo que ocurre con las hipotecas fijas del mercado, esa hipoteca tiene un tipo de interés que no variará en función del plazo de amortización que escojas. Esto significa que siempre ascenderá al 1,15%, sin importar que devuelvas tu deuda en 10 o en 30 años.

Interés del 2,4 €.

Plazo disponible hasta 30 años.
Coste de apertura del 0,7%.
Comisión por cancelación anticipada.
Más de dos vinculaciones necesarias.
Cobertura de hasta el 80% del valor de compra o tasación para primera vivienda.
Se necesita domiciliar una o varias nóminas de 3.000 €.
Importe mínimo de la hipoteca: 200.000 €.
Importe máximo 1.000.000,00 €

Openbank

Intereses desde el 1,15% en 15 años hasta el 1,35% para 30 años.

Plazo disponible hasta 25 años.
Sin comisión de apertura.
Comisión por cancelación anticipada.
Más de una vinculación necesaria.
Cobertura de hasta el 80% del valor de compra o tasación para primera vivienda.
Se necesita domiciliar una o varias nóminas de mínimo 900 €.
Importe mínimo de la hipoteca: 30.000 €.
Importe máximo 3.000.000,00 €.

Hipoteca Inteligente EVO

Intereses de 1,24% plazo máximo 30 años.

Plazo disponible hasta 30 años.
Sin comisión de apertura.
Sin comisión por cancelación anticipada.
Más de 1 vinculación necesaria.
Cobertura de hasta el 80% del valor de compra o tasación para primera vivienda.
Se necesita domiciliar una o varias nóminas de mínimo 900 €.
Importe mínimo de la hipoteca: 30.000 €.
Importe máximo 3.000.000,00 €

IberCaja

Intereses de 1,30% plazo máximo 25 años.

Uno de los beneficios de esta hipoteca fija de Ibercaja y por qué solicita una nómina de tanto valor es por su periodo de carencia.

Podrás solicitar un período de carencia de hasta 24 meses. De este modo, si pasas por un momento de dificultad económica, podrás solicitar la activación de esta ventaja, lo que te permitiría abonar únicamente intereses.